資産と住まいの整理– category –

不動産は高額であるため、不動産の購入に際して、自宅購入であるにせよ、収益物件の購入であるにせよ、一般的には融資を利用します。 サラリーマンとして収益物件を取得しようと考える際、まず認識しておくべき重要な点は、自己居住用物件も収益物件も居住...

米国での収益不動産投資は、日本では得られない利回りや分散投資の機会を提供する一方で、管理や税制面での課題も多くあります。特にサラリーマン投資家にとっては、限られたリソースの中でいかにリスクを管理しつつ、収益を最大化するかが重要です。ここ...

日本の空き家が近年、海外の投資家や個人から大きな注目を集めています。その背景には、日本特有の不動産市場の状況や文化的要因、さらに海外の視点から見た投資機会が大きく関わっています。本稿では、これらの理由を詳しく解説し、特に日本で活躍するス...

いつの時代にも、不動産を所有して資産運用を行いたいと考える方は少なくありません。そんな方々に向けて、不動産投資の基本的なメリットとリスクについて、事例を交えながら説明していきます。 不動産賃貸業のメリット 不動産賃貸業（＝不動産投資）が人...

オーナーチェンジ物件を選ぶメリット：安定した家賃収入の確保 初めて賃貸不動産経営に挑戦する際には、多くの選択肢がありますが、特におすすめしたいのが「中古の50㎡以上の区分マンションファミリータイプのオーナーチェンジ物件」です。このタイプの物...

賃貸不動産経営に初めて挑戦する際、選択肢は多岐にわたります。多くの不動産業者がワンルームマンションを推奨してくるかと思いますが、「新築ワンルームマンションはお勧めできない」という話を耳にすることも多いでしょう。しかし、中古のワンルームマ...

不動産投資において、表面利回り10％以上という高利回り物件は非常に魅力的に見えます。しかし、そのような高利回り物件には、裏に隠れたリスクが存在することを忘れてはいけません。不動産投資の世界には「ハイリスク・ハイリターン」の原則が働くことが...

永遠の論争である、自宅は持ち家か賃貸か？。この論争は昔から続いており、今後も続くと考えられています。買うにしろ借りるにしろ、一方的にどちらかのメリットが大きいわけではないため、決着がついていないのです。ここでは、自宅賃貸派の立場から、賃...

収益物件を選ぶ際、特にサラリーマン投資家にとって重要なのは「安定性」と「長期的な運用効率」です。その観点からすると、ワンルームマンションは収益物件には適していないと考えられます。本記事では、ワンルームマンションをおすすめしない理由を3つの...

収益物件を選ぶ際、特にサラリーマン投資家にとって重要なのは「安定性」と「長期的な運用効率」です。その中でも、ファミリー向け物件は非常に適した選択肢となります。本記事では、ファミリー物件をおすすめする理由を3つの観点から解説し、安定した賃貸...