収益不動産– category –

不動産投資において、表面利回り10％以上という高利回り物件は非常に魅力的に見えます。しかし、そのような高利回り物件には、裏に隠れたリスクが存在することを忘れてはいけません。不動産投資の世界には「ハイリスク・ハイリターン」の原則が働くことが...

サブリース契約とは、不動産オーナーがサブリース会社に物件を一括して貸し出し、サブリース会社がその物件を第三者に転貸する仕組みです。サブリース会社はオーナーに対し、固定の家賃を支払い続けることを約束しますが、この契約にはさまざまなリスクが...

不動産投資において、「節税効果がある」とよく耳にすることがあります。特に減価償却を活用して損益通算を行い、他の所得を減らすことで節税を図る手法が広まっています。しかし、節税目的で不動産投資を行うことには注意が必要です。実際には「税金の先...

収益不動産をどのくらいの期間保有すべきかは、多くの投資家にとって大きな悩みです。この記事では、売却時の税率、キャッシュフロー、物件の状態、そして市場の動向など、収益物件の保有期間に影響を与えるさまざまな要素を詳しく解説します。 さらに、金...

宅地建物取引士資格（宅建）は不動産業界で広く知られている資格ですが、不動産賃貸業、つまり大家業を行う上では必須ではありません。しかし、特に個人投資家が賃貸業を行う際に、宅建を取得することには多くのメリットがあります。本記事では、宅建を取...

不動産賃貸業の初心者が高利回り物件に手を出すべきではありません。しかし、世の中には高利回り物件に果敢にチャレンジする人もいます。どんな人がチャレンジしているのか、興味はありませんか？高利回り物件にチャレンジしている人には、以下のような特...

不動産投資を始める際、「高利回り」という言葉は初心者にとって特に魅力的に映ります。利回りが高ければ、それだけ収益性が高いと感じられるためです。しかし、その数字だけを信じて物件を選ぶと、思わぬリスクに直面することになります。本記事では、高...

日本経済がデフレから脱却し、インフレが進行する中、サラリーマンにとって新たな資産形成の選択肢が求められています。その中でも、収益不動産への投資はインフレ時代に適した戦略として注目されています。本記事では、物価上昇がもたらす不動産投資のメ...

収益物件を選ぶ際、特にサラリーマン投資家にとって重要なのは「安定性」と「長期的な運用効率」です。その観点からすると、ワンルームマンションは収益物件には適していないと考えられます。本記事では、ワンルームマンションをおすすめしない理由を3つの...

収益物件を選ぶ際、特にサラリーマン投資家にとって重要なのは「安定性」と「長期的な運用効率」です。その中でも、ファミリー向け物件は非常に適した選択肢となります。本記事では、ファミリー物件をおすすめする理由を3つの観点から解説し、安定した賃貸...